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華潤置地高管頻繁離職后 連續兩月銷售額大幅下滑

  2月20日,華潤置地披露了1月份運營數據。1月份銷售額下滑32.7%,2019年12月銷售額則同比下滑超過20%。這是在2019年底高管大規模離職之后,華潤置地交上來的成績單。

  事實上,2019年華潤置地銷售額增速已經在放緩,全年2425億元,同比增長15%,剛剛超過全年2420億元的銷售目標。銷售規模保十仍是新任管理層面臨的挑戰。

  華潤置地高管“批發式離職”之后 連續兩月銷售額大幅下滑

  2020年1月份,華潤置地實現總合同銷售金額約110.4億元,總合同銷售面積49.91萬平方米,分別下滑32.7%及48.8%。權益銷售金額與權益銷售建筑面積分別為68.7億元及35.06萬平方米,分別下滑42.4%及56.5%。

  之前的12月份,華潤置地銷售額與銷售面積均出現超過20%的降幅。根據1月14日披露的2019年經營情況,2019年全年華潤置地總合同銷售額為2425億元,同比增長15%,“壓線”完成2420億元的年度目標。相比2018年,銷售額增速大幅下滑。

  在經歷了管理層持續震蕩后,華潤置地正面臨著明顯的增速放緩。

  2019年華潤置地經歷了高管的“批發式離職”,年底更是人事動蕩。12月17日,華潤置地董事會主席唐勇離職,之后高級副總裁遲峰,副總裁、華北大區總經理蔣智生,董事局副主席、華北大區董事長張大為等核心高管均傳出離職消息。

  從銷售區域來看,1月份銷售額最大的三個區域分別是華東大區、華南大區、華西大區,占比分別達到49%、20%和19%。兩位高管離職的華北區域,1月份銷售額為5.56億元,占銷售額的比重為5%,2019年全年華北區域銷售占比超過21%。另兩個銷售占比大幅下滑的區域是東北和華中。

  1月份,在拿地上華潤置地也“謹慎”了不少,在鄭州、廣州、西安和武漢收購了4幅地塊,支付土地出讓金53.46億元,同比下滑60%。

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