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王健林廣州退地迷霧

  廣州市黃埔區的一塊寶地,再次被放上了貨架。9個月前,萬達剛剛拍下了這塊地,根據土地規劃,王健林將在這里建設一家國際頂級醫院。但隨著地塊重新被拍賣,這家醫院未來將不再和萬達有關系。

  2月25日,廣州開發區規劃和自然資源局(簡稱“廣州資規局”)以掛牌方式出讓黃埔區YH-A3-8地塊的國有建設用地使用權,起拍總價15.47億元,折合樓面價約3464元/平方米,計劃于3月27日限時競價。

  該宗地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南,總用地面積133252平方米,用地性質為醫療衛生用地、交通場站用地、商業用地兼容其他服務設施用地、兼容社會停車場用地,計容面積44.66萬平方米。

  相對于去年的掛牌信息,本次掛牌起拍價足足提高了2億元,但計容建面也有所增加,所以樓面價較之去年反而有所降低。

  樂居財經從廣州土儲交易中心獨家獲悉,YH-A3-8地塊再次掛牌是由于萬達退地。另據知情人透露,目前有神秘人已準備好接手該項目。

  “大健康”夢

  廣州黃埔的這塊地,寄托著王健林的“大健康夢”。

  時間回溯至2019年5月20日,萬達地產集團以底價13.43億元競得YH-A3-8地塊,折合樓面價約3842元/平方米。

  為了裝入這宗醫療商業地塊,王健林還特意成立了一家新公司。據企查查顯示,2019年5月14日,廣州萬達國際醫院有限公司成立,由萬達地產集團100%持股,注冊資本5億元,法人代表為呂正韜。

  彼時,廣州資規局也為這塊醫療兼商業地塊設置了嚴苛的門檻,似乎是為萬達專門量身定做。土地競買條件要求,競買申請人2017年營收不低于500億元,且需要與《美國新聞和世界報道》(U.S. News)2018-2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。

  而萬達在醫療領域的合作伙伴——美國匹茲堡大學醫學中心(UPMC),正是《美國新聞與世界報道》最佳醫院排行榜中,連續十年進全美最佳醫院前20名的九家醫院之一。

  2018年10月,萬達與UPMC簽署合作備忘錄,雙方將在長嶺居投資60億設立廣州萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院。該項目也是繼成都萬達UPMC國際醫院開建以來,萬達投資建設的第二座國際醫院。

  據了解,項目從初次洽談到簽約僅耗時49天,創造了“廣州開發區速度”,王健林本人也親自出席了簽約儀式,其對健康產業的受重視程度可見一斑。

  半個月后,在萬達集團2018年年會上,王健林首次喊出,萬達正式全面進軍大健康產業,明確萬達大健康將以頂級醫院為核心,走創新健康產業新模式。

  與此同時,老王在年會報告中對萬達大健康產業規劃布局提出了具體方向:2019年內在廣州、成都等5個一線城市大健康國際醫院全部落地,至少3個項目開工建設。

  然而短短幾個月時間,萬達在廣州斥巨資投建的UPMC國際醫院項目卻因退地而“流產”。這不是王健林想要的結果。他為了布局大健康,高調喊話,并計劃斥資1400億元。

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