您所在的位置:紅商網·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
房東租客都不滿 蛋殼公寓直面資金鏈考驗

  蛋殼公寓深陷輿論漩渦和資金危機,當前采取的措施未能如其預想般的“三贏”,反而令房東、租客更加不滿,導致情況更加復雜。

  蛋殼公寓當前給出了三種房東支持計劃,分別為合同期滿時返還一個月房租、分期返還一個月房租和支持半個月免租期。蛋殼稱,懇請房東與其一同為眾多深受疫情影響的租客獻出一份愛心關懷,攜手共渡難關。但是,接受證券時報記者采訪的多位房東表示,以上三種方案均不能接受,若逾期15個工作日內仍未收到蛋殼2月份房租,將采取行動強制收房。

  多位房東還反映,收到了《法務函》,蛋殼公寓以疫情產生的影響為不可抗力為由,解除雙方簽署的《財產委托管理服務合同》,互不承擔違約責任。收到該函的房東們無法接受,認為蛋殼公寓單方面違約,應承擔賠償責任。

  蛋殼和房東的關系更加惡化,令租客無所適從。深圳一名蛋殼租客向證券時報記者表示,房東已經通知即將強行收房,蛋殼公寓給出的換租或退租的方案均不合理,當前情況也很難搬家,無法接受。該名租客使用了租金貸,每月均按時還款,蛋殼公寓已經收到全年租金,未如期支付給房東。武漢的一位租客也面臨退租難題,其在去年底即申請退租,但遲遲未通過,在自己未實際租住的情況下,仍不得不每月償還租金貸,目前已經超出兩個月。

  房東強烈反彈

  蛋殼本來有機會在疫情期間樹立良好的社會形象,其確實也這么做了。1月25日,蛋殼公寓就宣布,拿出重點醫院附近專屬房源為武漢醫務人員提供免費租住。2月3日晚間,蛋殼公寓還宣布要在疫情期間給租客發補貼,為行業首家。但是沒過幾天,蛋殼公寓被曝出單方面通知房東減免1~3月租金,給出的理由是受疫情影響及為租客補貼。隨后,又有大量租客反映,并未享受到蛋殼公寓的補貼,甚至有借機漲價以及強行解除合同要求搬家的情況。由此,蛋殼公寓被指“兩頭吃”,要通過此舉截留大量資金,賺聰明錢、國難錢。

  2月17日,蛋殼公寓又發長文《致廣大房東的真心話》。在文中,蛋殼向各位房東致歉,稱確實存在部分員工與房東溝通有問題,是我們的工作沒有組織好,做得不到位,讓本該有的協商,變成了一種“通知”。蛋殼表示長租行業在此次疫情中遭受了非常嚴重的沖擊,房屋空置率日趨嚴重,這對維護行業生態及平臺的穩定來說,是一個巨大的挑戰。蛋殼繼續向房東尋求的免租期愛心支持,用于對租客進行補貼。蛋殼表示,絕不會趁疫情大發橫財,如果因此獲得任何額外的收益,將全部返還給房東。蛋殼稱,眼下確實遇到了很大的困難,面對幾十萬受疫情影響的租客,如果在為他們提供補貼的同時,我們仍正常支付房東租金,可能難以長久支撐下去。如果我們倒下了,未來傷害的將是各位房東和廣大租客的長期利益。

  這封公開信顯然沒有達到蛋殼預期的效果,甚至有反效果。隨即,蛋殼公寓給出了三種房東支持計劃,分別為合同期滿時返還一個月房租、分期返還一個月房租和支持半個月免租期。蛋殼稱,這是在前期與廣大房東深入溝通交流的基礎上,整理出最容易被理解接受的三種支持方案。但是,接受證券時報記者采訪的多位房東表示,以上三種方案均不能接受。蛋殼公寓并沒有給出其他不免租的方案,僅保留了一個進一步溝通的入口,房東可以將自己的意見反饋給客服。

  江林(化名)將自己在深圳市福田區的一套80平米的房子委托給蛋殼公寓,每月租金9100元。2月初,江林接到電話,蛋殼公寓希望他能免租一個月,被拒絕。其后在2月付款日,江林沒有收到蛋殼公寓的租金。江林也在APP中看到了蛋殼公寓給出的三種方案,但都無法接受。江林現在也是租房狀態,蛋殼公寓未如期支付房租,會導致江林房租壓力增大,也會影響他的房貸月供。根據江林的了解,他委托給蛋殼的房子在正常出租,沒有空置。

  部分房東已經收到了蛋殼的《法務函》,該函稱,鑒于1月起國內爆發新冠肺炎疫情,多個城市采取了嚴格的防控措施,該情況無法預料且不可避免,屬于法定不可抗力因素,導致原協議無法履行。因此蛋殼函告,原《財產委托管理服務合同》解除,雙方不因原協議效力的解除而承擔違約責任,自該函送達房東之日起生效。

  多名房東表示,疫情并未影響房屋的出租,這是蛋殼公寓要單方面違約。蛋殼公寓采取的措施引起房東強烈反彈,多地建立了維權微信群、QQ群,政府部門也接到大量關于蛋殼公寓的投訴。根據證券時報記者的了解,至少在深圳和北京,已經出現了房東聚眾維權的情況。政府部門也有所行動,深圳、北京等地住建部門對蛋殼公寓進行約談,要求其積極和房東溝通,按照法律規定和合同約定妥善處理問題。

  租客權益受損

  深圳市翻身片區的租客康康(化名)遭遇到了難以處理的情況,房東在門上張貼了《告示》,稱有權在2月26日后停止出租房屋,請租客盡快與蛋殼聯系確認,保障自身合法權益。

  康康的房東在《告示》中表示,蛋殼公寓2月5日拒不支付當期房租,根據其與蛋殼公寓簽署的租房合同約定,若蛋殼公寓逾本期付款日后的15個工作日內未支付租金,則其本人可單方面解除租房合同。康康與房東取得了聯系,房東的態度很堅決,是不會免費提供住宿的,近期就會換鎖,讓康康找蛋殼協商。

2頁 [1] [2] 下一頁 

搜索更多: 蛋殼公寓






七星彩走势图网易彩票 基金配资平台 斗牛棋牌游戏 腾讯棋牌长沙麻将 三明商品期货配资 陕西快乐十分开奖 开元棋牌app 麻将公式一定要背下来 广东11选5规则 258麻将技巧 好运南京麻将100园子群 河南紫幻麻将 免费下载四川麻将 3d近十期开机号码 快三走势图河北 贵阳捉鸡麻将高手经 江苏十一选五走势图