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4.48億元起拍 66歲的天橋百貨無人問津遭流拍

  近幾年,由于電商迅速崛起等因素,全球實體零售業進入寒冬,掀起了一股線下門店關閉潮。

  作為中國第一家股份公司的北京天橋百貨商場,也在66歲迎來被拍賣的命運。

  但直到6月18日,拍賣的最后時刻,都沒有買家出手,天橋百貨最終以起拍價4.48億元宣告流拍。 

  4.48億元起拍 天橋百貨無人問津遭流拍

  0人報名,0人出價。

  18日上午9時,一個拍賣錘的圖形取代了出價框,宣告天橋百貨在歷經72小時的拍賣后,正式流拍了。

  阿里拍賣副總經理 陳慧明:一拍已經結束了,流拍了,大概有5415個人“圍觀”了這個標的,74個人“關注”,但最后沒有人出價。 

  那么,這座已經經營了66年的老牌百貨,為何會被拍賣?

  帶著疑問,央視財經記者來到了位于北京南二環的天橋百貨商場。一位不愿意透露姓名的管理人員表示,目前,商場正在運營,但法人已經不在這里辦公,接管的是另一個公司。

  地業公司房地產運營負責人:天橋百貨商場欠甘肅某信托的錢,也欠我們的錢,但欠我們的數量不是太多,可能就1000萬元左右,一年的租期就能還完。天橋百貨商場是拿租期來抵我們的債務。  

  央視財經記者了解到,近年來,天橋百貨商場已經陷入多項合同糾紛

  2011年的一次借款糾紛,作為抵押擔保方的天橋百貨承擔抵押擔保責任。而2016年,又與如今它的經營方,地業房地產公司陷入股權和債務糾紛。

  目前,天橋百貨涉及17項法律訴訟,有18條自身風險信息。去年9月,公司因未按時履行法律義務而被甘肅省高級人民法院強制執行。

  地業公司房地產運營負責人:他們員工基本都辭職了,不然就拿錢在家待著,叫什么無限期合同。我們都沒見過天橋百貨商場的法人,都在國外。

  此次流拍后,天橋百貨商場還將在近期經歷第二次拍賣,如果再無人競買,將進入變賣的環節。而價格將不可避免地持續打折扣。

  阿里拍賣副總經理 陳慧明:我們再次拍賣都會比上一次的起拍價要降20%,比如,二拍比一拍就會降20%,如果二拍再流拍,到了變賣階段還會再降20%。 

  多次轉型未見起色 天橋百貨風光不再

  曾經光環加身,現在無人問津的天橋百貨,也曾多次嘗試轉型,這家老牌傳統商場為何最終還是走到被拍賣的境地

林先生在天橋商場經營一家店鋪已經十幾年了。

  林先生在天橋商場經營一家店鋪已經十幾年了。  

  2008年的時候,他每月的營業額可以達到5、6萬元,現在只是靠每天平均不到10個顧客來撐門面,而目前,他已經加入到清倉甩貨的行列中。 

  林先生:現在清倉的效果還不太理想,沒有客流量,就像魚沒水似的,能活得了嗎? 

  天橋百貨商場始建于1953年,1984年成為中國第一家股份公司,1993年,它作為北京首批上市公司之一,在上證所掛牌交易。不過,經營至今66年,商場的陳設和經營模式,似乎都和資料里的畫面沒什么差別

  央視財經記者在天橋百貨首層商場看到,商戶主要是中低端中老年服飾、鞋履和家紡。商場的二層則承包給了一個接待外國旅行團的中醫足療店,地下一層零星的幾家餐廳還在營業。

  火鍋店服務員:今年天壇醫院搬走了,它要不搬走,能帶動好多人,生意好的時候,餐廳日客流四五百人,現在也就二三百人。 

  天橋百貨商場所在的區域曾是商業零售最繁華的地區之一。然而,近十年來,由于片區開發相對滯后,加上居住人口隨著舊改項目外遷等原因,商場業績大不如前。

  北京商業經濟學會常務副會長 賴陽:它整體上還是傳統的百貨店加一些餐飲服務的功能,并沒有適應居民的消費轉型,它經營商品的品牌結構、業態結構都不是非常理想,所以業績不是很好。   

  而事實上,天橋百貨商場因經營情況不佳曾多次轉型。

  2008年,天橋百貨商場第一次進行閉店改造,轉型為民俗商品商場,但在2010年3月,商場再次停業改造,投資500萬元轉型為時尚百貨,定位運動休閑,但品牌少、檔次低的狀況沒有得到改變。

  地業公司房地產運營負責人:它局限性太強了,沒有車位、沒有車庫,別的改造也不好做,其它業態都不好做。(來源:央視)

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