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華天酒店賣子保命:扣非凈利連虧5年 每年售一間酒店

  華天酒店擬再出售一間酒店,以為今年全年業績保駕護航。

  在過去的5年,公司幾乎以每年一家的頻率處置旗下酒店,終于換得財務報表上歸母凈利潤的盈虧交替出現。

  公司表示,酒店主業要從規模速度向質量效益加速轉型,推進輕資產運作,以托管為主立足本省,并逐步向向全國一線沿海城市、省會城市、旅游熱點城市滲透發展。

  但扣非凈利潤連續虧損,公司主營業務短期內或難出現根本好轉。

  再賣資產

  14年前,武漢華天酒店在武漢市徐東大街建成營業,邁出了華天酒店走出湖南向全國擴張的第一步。

  彼時,因為中商徐東平價廣場的存在,徐東片成為武漢市為數不多的知名商圈之一。其后,新世界百貨等商業體相繼在周邊落子。

  坐落在這一商圈的武漢華天酒店,成為武漢市早期豪華酒店的代表,在該酒店住宿、就餐、娛樂,一度是個人身份和財富的象征。

  近年來,隨著武漢市的高速發展,三鎮商業劃江而治商圈林立,徐東已漸成落寞貴族。

  該市酒店行業,亦是大浪淘沙,武漢華天酒店的影響力已逐漸只停留在那一代人的心里。

  最近,華天酒店(000428.SZ)發布公告,擬出售子公司湖北華天酒店公司100%股權。

  湖北華天酒店公司旗下的主要經營資產,就是武漢華天大酒店。酒店總建筑面積超過4.2萬平方米,擁有各類客房270間。

  該筆資產出售后,意味著華天酒店正式退出武漢市場。

  斑馬消費通過財報梳理發現,武漢華天酒店的經營狀況并不好,從2011年至今,一直處于虧損狀態。2018年,武漢華天酒店營業收入5118.95萬元,凈利潤-1608.09萬元,今年一季度虧損495.17萬元。

  公司在公告中稱,出售湖北華天酒店公司,可以實現公司整體從重資產向輕資產的戰略轉型,提升公司資產流動性和運營效率,符合公司戰略方向。

  毫無疑問,該筆資產處置后,華天酒店可就此獲得數額不菲的投資收益,以彌補大概率出現的主營業務虧損。

  今年一季度公司歸母凈利潤已虧損7569萬元。

  業績連續過山車

  出售湖北公司既是公司的戰略需求,也是業績承壓下的無奈之舉。

  數據顯示,最近5個財年,華天酒店的營業收入整體呈大幅下滑之勢,從2014年的15.1億元降至2018年的9.58億元,歸母凈利潤則是盈虧交替出現,扣非凈利潤已是連續5年大幅虧損,總虧損額近16億元。

  虧損最嚴重的一年是2017年,全年扣非凈利潤虧損達到6.46億元。當年11月,公司緊急處置子公司北京世紀華天51%股權,轉讓價格5.4億元,并由此確認整體投資收益8.65億元。

  轉讓完成后,北京世紀華天不再納入合并報表,公司就此退出北京市場。

  事實上,最近幾年,通過處置旗下酒店資產扭虧,已成為華天酒店的常規操作手法。

  在2014年公司歸母凈利潤虧損的情況下,次年6月公司即著手處置旗下紫東閣酒店100%股權,對價3.93億元,確認投資收益2.38億元,得以實現財報賬面盈利。

  2016年,公司再度出售旗下銀城華天整體資產,對價1.2億元,該項交易于2017年完成。

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