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搞不懂沃爾瑪了吧?大舉關店卻又“瘋狂”開店

  日前,沃爾瑪被證實連續關閉位于濟南和深圳的兩家大賣場。而近年來,沃爾瑪似乎始終與“關店”的話題形影不離。北京青年報記者6月21日查詢發現,在過去的三年半中,沃爾瑪在華關閉了70余家門店。那么這是否意味著以大賣場為代表的實體零售業已經不太適應當下的發展了呢?北青報記者調查發現,似乎并不能下此定論,因為在頻頻關店的同時,沃爾瑪也在“瘋狂”開店,只不過與此前相比,業態和布局明顯轉變了。

  關店潮:3年半關了70多家門店

  繼三個月前中國最大零售商華潤萬家撤資山東之后,全球零售商巨頭沃爾瑪近日來也有動作。日前,其山東最大賣場沃爾瑪濟南泉城路店貼出公告表示,該店于2019年6月17日起停止營業,原因為租賃合同到期。值得一提的是,這是沃爾瑪在濟南的唯一一家門店,開店至今已有接近16年時間。不僅是這家店,有消息稱,6月18日這天,沃爾瑪關停了3家門店,分別是杭州東新分店、寧波華僑店和東莞鳳來路店。

  事實上,沃爾瑪關店已經不是什么新聞。北青報記者查詢數據發現,從2016年開始,沃爾瑪在華的門店開始出現每年兩位數的關店數字:2016年就關閉了13家;2017年關閉了24家;2018年關閉了21家。而今年以來據不完全統計,已經有包括上文的4家門店在內的14家沃爾瑪賣場被關閉。

  對于沃爾瑪最近關店的原因,沃爾瑪方面回復北青報記者時表示,主要是因為多店的租約到期。

  分析人士表示,外資大賣場大多是上個世紀90年代進入中國的。而當時商業地產的租約大多是15到20年,沃爾瑪是1996年進入中國的,大發展是在2000年前后。從這個角度看來,沃爾瑪稱租約到期確實是一個關店的客觀因素。因為大部分外資超市進入某商業項目時一般是該項目的起步期,租金低廉。而隨著十幾年后,商業項目進入成熟期,此時再續約可能面臨著租金成倍上漲的情況。此外,目前實體零售業盈利能力已經不如幾年前,高額的租金肯定會擠壓原本就不多的利潤。撤店是一個必然選擇。

  不僅是沃爾瑪,家樂福、樂天、華堂等外資大賣場也在頻頻關店。其中,樂天的大賣場幾乎是退出中國市場狀態,只剩零星門店。

  穩定的門店數:一邊關店又一邊開店

  那么,是不是代表外資的實體零售業態已經不再適合國內的消費習慣了呢?北青報記者查詢發現,也并非如此。

  根據中國連鎖經營協會公布的連鎖百強榜,沃爾瑪近3年門店數量變化不大,始終維持在440家左右。這代表的沃爾瑪在大量關店的同時還在不停的新開門店。

  根據沃爾瑪此前提供的數據,2018年沃爾瑪新開了21家大賣場,4家山姆會員店以及8家“惠選”超市門店。僅大賣場開業的數量就與當年關店數量相同。

  一邊大舉關店,一邊瘋狂開店,沃爾瑪意欲何為?業內人士稱,沒有萬年賺錢的業態,及時轉型,推出更適合當下消費習慣的業態才是發展的長久之道。

  北青報記者查詢資料發現,在過去的3年時間里,在沃爾瑪關閉的門店中,只有一家社區店,其余全為傳統的大賣場。

  而之前因為付費會員制而在華發展一直不暢的山姆會員店,似乎迎來了一個發展的好時機。沃爾瑪方面向北青報記者表示,2018年山姆銷售可比增長達到8%,深圳福田門店更是連續11年蟬聯全球銷售冠軍,體現了中國會員對付費會員制零售的認可。預計到2020年底,山姆在中國將有40家開業及在建門店。

  而“惠選”則是沃爾瑪在中國繼大賣場、山姆會員店和社區賣場店之后推出的第四種業態。該業態在選址上接近社區,定位為低價經營社區居民日常生活所需的商品。

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